A cidade de Milão tem se destacado nos últimos anos, não só por sua qualidade de vida, mas também pelo significativo aumento nos preços dos aluguéis. Reconhecida como um dos centros mais sofisticados da Europa, a cidade vê a Via Monte Napoleone emergir como a rua mais cara do mundo, superando até mesmo a famosa Quinta Avenida de Nova York.
- Escassez de imóveis e câmbio favorável entre euro e dólar contribuem para o aumento.
- Via Monte Napoleone é agora o endereço mais caro globalmente.
- Lojas na área precisam faturar alto apenas para cobrir custos de aluguel.
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Por que Milão se torna tão cara?
A combinação de fatores como a escassez de imóveis disponíveis e a taxa de câmbio favorável entre o euro e o dólar tem impulsionado os custos de aluguéis em Milão. Com um mercado imobiliário competitivo, a Via Monte Napoleone se consolida como um dos destinos de varejo mais exclusivos a nível mundial.
Qual o custo de operar uma loja na Via Monte Napoleone?
Na Via Monte Napoleone, o custo médio de locação de uma loja de 100 m² alcança a marca de 2 milhões de euros por ano. Avaliações indicam que um estabelecimento de 200 m² necessita operar todos os dias, durante dez horas, gerando uma receita de mil euros por hora apenas para cobrir as despesas com aluguel.
Comparações com outras ruas famosas
De acordo com o relatório “Main Streets Across the World”, da Cushman & Wakefield, a Via Monte Napoleone supera a tradicional Quinta Avenida de Nova York em termos de preço por metro quadrado. Outras vias, como a New Bond Street em Londres e a Avenue des Champs-Élysées em Paris, estão entre as posições seguintes, confirmando o status de Milão no cenário global de luxo.
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Principais insights do mercado de aluguéis em Milão
- Milão destaca-se como um dos centros mais caros devido à valorização imobiliária.
- A Via Monte Napoleone lidera com os maiores preços de aluguel no mundo.
- O mercado segue aquecido, com forte demanda por localizações premium.
