Após decidir colocar sua casa à venda, é natural imaginar o melhor cenário possível: todo comprador potencial fica encantado com a propriedade e a venda acontece com facilidade. Contudo, existem obstáculos no caminho até a concretização da venda, sendo a forma como a casa é organizada um dos principais fatores sob o seu controle.
- Despersonalize o espaço para que os compradores possam imaginar sua própria vida ali.
- Concentre-se em causar uma excelente primeira impressão com a entrada da casa.
- Adeque a iluminação natural e artificial para melhorar a sensação de espaço.
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Como despersonalizar seu espaço
Ver pilhas de correspondência ou paredes cheias de fotos familiares pode fazer o comprador ver a casa como sua, e não como o próximo lar deles. Troque uma galeria de fotos por uma imagem grande de cenários naturais. Despersonalizar o espaço e eliminar o máximo de desordem fará a casa parecer mais fresca.
Por que a entrada é tão importante?
A primeira impressão conta muito. Após despersonalizar, adicione um espelho na entrada para ampliar o ambiente e refletir luz. Coloque uma mesa pequena com um vaso de flores e um tapete de boas-vindas.
Como melhorar a iluminação da sua casa
Uma casa clara e espaçosa é sempre mais atrativa. Pendure varões de cortinas mais próximos ao teto para dar a sensação de um pé-direito mais alto e substitua luminárias antigas por opções modernas. Escolha lâmpadas com 2700k para um brilho mais natural e acolhedor. Não se esqueça de abrir as janelas antes de visitas, permitindo que a luz natural valorize cada ambiente.
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A importância do esforço pessoal
Limpe profundamente sua propriedade e cuide dos detalhes, como podar arbustos e repintar rodapés. Após a limpeza, avalie os ambientes e veja se estão visualmente atraentes. Se necessário, adicione almofadas, mantas e outros itens que melhorem a atmosfera. Não descuide de armários e áreas de serviço, pois compradores atentos costumam avaliá-los também.
Insights fundamentais para um sucesso de venda
- Despersonalize removendo itens pessoais e desordem.
- Invista em melhorias na entrada para causar uma ótima primeira impressão.
- Adeque a iluminação para garantir um ambiente acolhedor e espaçoso.
- Cuide do jardim, da manutenção geral e preste atenção a pequenos reparos. Esses detalhes aumentam o valor percebido.
